Sierra Blanca (Costa del Sol), Plot - Residential #CM-R4079158

FANTASTICKÝ OBROVSKÝ POZEMEK S VÝHLEDEM NA MOŘE V PRESTIŽNÍ SIERRA BLANCE, MARBELLA Nenechte si ujít vzácnou příležitost a skvělou investici! Nemovitost se skládá ze 16 pozemků katastru nemovitostí Marbella o celkové rozloze cca 58 500 m2. Nachází se ve známé oblasti Sierra Blanca/Nagüeles Zlaté míle v Marbelle, vedle potoka Nagüeles, a nabízí panoramatický výhled na moře a hory a mírný svah směrem na jihozápad. Z hlediska městského plánování je nemovitost zcela zahrnuta do sektoru UPR NG 21 „Los Llanos de Nagüeles“ zastavitelných pozemků podle současného obecného plánu města Marbelly z roku 1986, s celkovou rozlohou asi 30 hektarů a syrovou zástavbou poměr 15 % pro rodinné bydlení. Fyzický rozvoj sektoru vyžaduje předchozí schválení územního plánu ("Plan Parcial de Ordenación"). Plán, propagovaný řídícím výborem většiny vlastníků pozemků v tomto sektoru, je v současné době ve fázi předběžného hodnocení životního prostředí, které bylo předloženo agentuře pro životní prostředí v březnu 2020. Na konečné posouzení agenturou pro životní prostředí stále čeká a developer podal upomínku v květnu 2022. Jakmile bude dokončena předběžná environmentální revize, bude plán zpracován ke schválení místním plánovacím oddělením, což je proces, který může trvat jeden až dva roky. Konečné schválení hlavního plánu učiní sektor způsobilým pro výstavbu infrastruktury a budov. V aktuálním návrhu územního plánu je většina zkoumaných nemovitostí zónována pro samostatné nebo připojené rodinné bydlení s maximálně dvěma podlažími a poměrem zástavby 24,64 %. Část pozemků je vyhrazena pro vnitřní komunikace zástavby. Generální územní plán města také umožňuje zónování nemovitostí větších než 25 000 m2 pro vícerodinné bydlení s maximální výškou 4 podlaží. Výběr zón bude muset být proveden v hlavním plánu, jakmile bude dokončena revize životního prostředí. Tento fantastický pozemek na prodej se nachází na svahu horní části slavné Zlaté míle v pohádkové Sierra Blanca, zavedené a velmi exkluzivní oblasti Marbelly, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a všeho, co člověk může potřebovat pro ten nejsofistikovanější životní styl. Obklopen chráněným přírodním parkem a nádhernými sídly a elegantními vilami v prestižní oblasti Sierra Blanca, nabízí úžasný panoramatický výhled na malebné okolí se starými olivovníky a středomořskými borovicemi.

• Orientace - jihozápad