Ciudad Quesada, Villa #CQ-971

Ideální pro širší rodinu a jedinečná investice | 16 lůžek | Auto v ceněToto je vzácná příležitost k zajištění vily, která spojuje švýcarskou preciznost s konzistentními skandinávskými standardy a moderním stylem nábytku. Nemovitost je ve stejném majiteli od roku 2006 a jeví se jako světlý a mimořádně dobře udržovaný kvalitní dům.Skutečný systém „Plug & Play“ - Stačí se rovnou nastěhovat, hlavní dům i byt jsou plně vybaveny vším potřebným. Zde se stačí rovnou nastěhovat do obou jednotek!Tato impozantní vila nabízí nejen úžasný domov na slunci, ale také představuje velmi solidní investiční příležitost. Ciudad Quesada je jednou z mála oblastí na Costa Blance, kde je možné získat turistickou licenci.Příjem z pronájmu má potenciál pokrýt všechny roční náklady na dům.Vila je jednopodlažní a má promyšlený a flexibilní půdorys, který kombinuje pohodlí, kvalitu a funkčnost. Dům lze snadno upravit a rozšířit až na 8 ložnic, což je ideální jak pro velké rodiny, tak pro pronájem. Po příjezdu vás přivítá světlá a příjemná vstupní hala, která vede dále do prostorného obývacího pokoje a samostatné televizní místnosti. Hlavní část rezidence obsahuje čtyři dobré ložnice a dvě koupelny, perfektně přizpůsobené aktivní rodině nebo několika hostům. Televizní místnost slouží jako útulný obývací pokoj, ale v případě potřeby ji lze snadno přestavět na další ložnici. Dobře vybavená kuchyň má moderní spotřebiče a nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život. Lednička s mrazákem a výrobník ledu jsou součástí balení s filtrovanou studenou vodou - praktický a exkluzivní detail. Samostatný byt - ideální pro hosty nebo pronájem. Vila má také samostatný byt s vlastním vchodem, který se skládá ze dvou ložnic, jedné koupelny a přímého přístupu k bazénu. To je ideální pro hosty, širší rodinu nebo pro přidané příjmy z pronájmu. Nad tímto bytem najdete velkou střešní terasu s celodenním sluncem - odtud se vám naskytne panoramatický výhled na okolí, až k krásným slaným jezerům a Torrevieji... Krásná podívaná. Soukromý venkovní prostor s bazénem a několika zónami. Nemovitost nabízí jemný a soukromý venkovní prostor s bazénem o rozměrech 8 x 4 metry, lehátky, grilem a několika místy k sezení - jak na slunci, tak ve stínu. Na pozemku se nachází také parkování pro dvě auta za elektrickou bránou. K dispozici je také půda s velkým úložným prostorem a obývací pokoj, z půdy je přímý přístup do malého solária se sprchou a úložnou místností. DŮLEŽITÉ PODROBNOSTI - 1 GB optické kabely a komplexní televizní balíček s norskými i mezinárodními evropskými kanály, přičemž smlouvu lze snadno převést na nového majitele bez dalších nákladů. - Vodní podlahové vytápění v celém hlavním domě (vytápění i chlazení, když je nejtepleji). - Plně izolované: Celý dům je plně izolovaný v podlahách, stěnách a stropě, což zajišťuje stabilní vnitřní klima a velmi nízké náklady na elektřinu. Hlavní dům je také postaven s větraným podkrovím. - Celkem bylo nainstalováno 11 klimatizací (topení/chlazení). - Solární panely pro ohřev teplé vody, nové 200litrové topné těleso. Nádrž je instalována v lednu 2026. - Vůz v ceně: Citroën C4 - Prodává se se všemi zařízeními a zařízeními, zde si můžete od 1. dne převzít a užívat si španělského klimatu - Prádelnu lze snadno přestavět na kompletní koupelnu nebo toaletu pro hosty. Nemovitost má velmi dobré možnosti pronájmu a je možné požádat o turistickou licenci - což je v oblasti vzácná a vyhledávaná výhoda. EKONOMIKA Požadovaná cena: 699 000 € + cca 12 % nákladů Daň/IBI: 427,98 € ročně Daň z odpadků: cca 100 € ročně OBLAST CIUDAD QUESAD Ciudad Quesada se nachází v obci Rojales na jihu pobřeží Costa Blanca a je dobře zavedená a oblíbená oblast, pouhých 10 minut od pláží Guardamar, La Mata a Torrevieja. Letiště Alicante a Murcia jsou vzdálena asi 50 km. Oblast se nachází na vysoké poloze a nabízí nádherný výhled na Středozemní moře a přírodní solné laguny Torrevieja. V docházkové vzdálenosti se nachází velký výběr restaurací, barů a služeb. V blízkosti najdete mimo jiné: 18jamkové golfové hřiště (La Marquesa), aquaparky, motokáry, tenisové a skate kurty, borovicový les s turistickými a cyklistickými stezkami, dětskými hřišti a grilovacími plochami. Pouze 12 minut jízdy autem od nádherných pláží Guardamar a La Mata. 150 m od nejbližších restaurací a hospod. 400 m od zdravotního střediska a lékáren. 1 km od centra města Quesada, kde najdete spoustu restaurací, obchodů a dalšího. Norská škola v Rojales. 35 minut jízdy autem od letiště Alicante. V Rojales a Benijófaru je také dobrá nabídka restaurací a pěkný minipivovar. Pokud chcete navštívit vinice, oblasti Jumilla, Yecla a Bullas jsou vzdálené jen asi 1,5 hodiny jízdy autem. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází také několik velkých nákupních center.

• Klimatizace
• Grilování
• Balkón
• Ústřední topení
• Garáž
• Soukromý bazén
• Terasa
• Skladovací místnost