Vzhledem k tomu, že se prodejem španělských nemovitostí zabýváme již od r. 1996, máme zde mnoho kontaktů na lokální partnery nejen v oblasti prodeje nemovitostí, ale i dalších služeb, které se Vám mohou během procesu nákupu, nebo i po něm, hodit.
Znalost lokalit a místní nabídky
- po osobním pohovoru jsme schopni odhadnout, jaká lokalita bude pro Vás ta pravá vzhledem k Vašemu očekávání a popř. i rozpočtu. V různých lokalitách máme své agentky, které dopodrobna znají okolí a místní nabídku včetně cenového rozpětí. Vždy na základě požadavků klienta ještě rozšíříme nabídku o aktuální nemovitosti, které ještě nemáme zveřejněny na webu. Každá lokalita je něčím specifická, někde najdete zelené hory, někde spíše rovinu a pomerančové háje, živá letoviska po celý rok, nebo klidnější místa po většinu roku. I architektura se liší - někde je více výškových budov, jinde spíše menší terasovité domy, vilové čtvrtě atd.. Také pobřeží se liší, někde najdete skalnaté pobřeží, menší zátoky a jinde zase dlouhé pláže s jemným pískem a pozvolným vstupem, nebo klidnější moře vhodné pro rodiny s dětmi.
Toto vše je dobré si ujasnit ještě před výběrem konkrétních nemovitostí určených k prohlídce.
Zajištění letenek, ubytování, půjčení auta
- pokud sami nemáte dost zkušeností, můžeme Vám pomoci se zajištěním letenek, doporučit letiště, které by pro Vás bylo nejlepší podle místa Vašeho bydliště, popř. jak se tam dostat. Jsme schopni zajistit popř. ubytování dle zvolené lokality, nebo doporučit , kde by bylo vhodné se ubytovat vzhledem k následujícímu programu prohlídek. Můžeme Vám také doporučit půjčovny aut v místě. Ušetří Vám to spoustu stresu s plánováním cesty, obzvlášť, pokud lokalitu dobře neznáte a přiletíte poprvé.
Zajištění prohlídek vybraných nemovitostí s českým/slovenským delegátem
- před cestou dostanete kontakt na Vašeho průvodce, se kterým si domluvíte všechny podrobnosti předem. Během prohlídek se může stát, že se Vaše požadavky změní, lecos si na místě ujasníte a budete chtít vidět něco jiného, něž jste původně vybrali. Naši delegáti jsou vždy schopní na toto ochotně zareagovat a zajistit operativně i další prohlídky. Během tohoto procesu se seznámíte také s lokalitou a můžete při osobním kontaktu získat další cenné informace.
Zajištění právních a dalších služeb, potřebných k uskutečnění koupě
- aby celý proces probíhal hladce, máme v různých lokalitách spolupracující právní kanceláře většinou s česky mluvícím zaměstnancem. Pokud není přítomen, je Vám k dispozici náš delgát, který bude zprostřekovatelem mezi právní kanceláří a Vámi, aby nedošlo k nějakým nedorozuměním. Můžeme nabídnout také zajištění NIE (španělské daňové číslo), doporučení a založení bankovního účtu ve španělské bance, popř. zprostřekovat úvěr nebo pojištění nemovitosti.
Další služby
- nákupem nemovitosti to ale pro nás nekončí. Poté je potřeba přihlásit energie ( voda, el.en.), internet, nastavit inkasa na povinné platby - daň z nemovitosti, odpady, komunitní poplatky, atd.
Také můžeme doporučit daňového poradce, který Vám případně bude spravovat daně - nerezidentská daň a daň z příjmu v případě komerčního pronájmu.
Můžeme také doporučit různé místní firmy - rekonstrukce, klimatizace, zařízení nábytkem, úklidy, správa apartmánu pro komerční účely. Pokud se rozhodnete svůj apartmán pronajímat, i s tím Vám můžeme pomoci.
Během tohoto procesu vznikají nová přátelství a s mnoha našimi klienty je dlouhodobě udržujeme. S námi máte jistotu, že na to nejste sami, že předáním klíčů to pro nás nekončí, a budete mít vždy někoho po ruce, kdo Vám poskytne pomoc nebo odbornou radu.